Wysłany: Śro Cze 11, 2008 10:26 Temat postu: Re: Budynek 7
Witam
Ja miałam odbiór 27 maja, ale nie odebrałam mieszkania. Wczoraj byłam pytać się o inny termin odbioru i powiedziano mi, że czekają na szybę, która mieli wymienić, więc zblizony termin odbioru w przyszłym tygodniu, a później, jak wszystko będzie dobrze to odbiore klucze i zacznę się urządzać Willix - Nie wiesz może ile osób z naszego budynku dokonało już odbioru? Jak idą prace?Pozdrawiam słonecznie
Wysłany: Śro Cze 11, 2008 10:56 Temat postu: Re: Budynek 7
Witam najbliższych sąsiadów ze szczęśliwej 7 (oby!!!)
My już ruszyliśmy z remontem i powoli zaczyna się robić przytulnie w naszym M3...więc do szybkiego zobaczenia.
pozdrawiamy
Wysłany: Śro Cze 11, 2008 11:13 Temat postu: Re: Budynek 7
Witam,
my jeszcze czekamy na odbior. Zglosilismy drobne usterki do poprawy. Mam nadzieje, ze w przyszlym tygodniu bedziemy mogli ruszyc z remontem. Czy u Was tez pow. mieszkania okazala sie znacznie wieksza od pow. "projektowej"?
Wysłany: Śro Cze 11, 2008 11:50 Temat postu: Re: Budynek 7
Palpatine!
Mi powierzchnia mieszkania zwiekszyła się o dokłądne 3% czyli o 1,6 m i zarzadali ode mnie ponad 5000 zł, ale nie wiem po jakiej cenie liczyli, bo napewno nie po cenie zakupu. Zastanawiam sie tez jaka normę budowlaną użyli-może ktoś z WAs wie? bardzo mnie to interesuje, bo ja z pewnościa dokonam pomiaru mieszkania, bo to dziwne, ze kazde meiszkanie o iles się zwiększylo a nie zmniejszylo. Pani Karolina zaczęla tez cos mowic o tym ze odejmowala tynki do pomiaru powierzchni, co nie zgadza sie z norma do budynkow nowobudowanych-więc jaka norme zastosowali, aha i czy ktos z Was czytal umowę dewelopera z zarządca?
Pozdrawiam
Wysłany: Śro Cze 11, 2008 12:02 Temat postu: Re: Budynek 7
do hranulka79 odnośnie pomiarów pow.
istnieją 2 normy : PN-70/B-02365 oraz PN-ISO 9836:1997
teoretycznie (tak mnie się wydaje) powinna obowiązywać ta PN-ISO ale ale ponieważ żadna z nich nie jest jednak wskazana przez prawo do obowiązkowego stosowania -> jest samowolka i stąd wynikają różnice
nie wiem co masz w umowie jak masz zapisany pomiar powierzchni zobacz na załączniki chyba w tym o którym mowa o standardach wykończeniach (nr.2 ?) jest opisane jak jest liczona pow. jak podpisałaś tak teraz będziesz mieć.
i tak na szybko to co różni owe normy (z netu)
Różnice między normami
PN-70/B-02365
• pomiar metr nad podłogą
• w stanie surowym, tzn. bez tynków i okładzin wykonywanych na miejscu
• wnęki w ścianach o powierzchni powyżej 0,1 m kw. dolicza się do powierzchni mieszkania
• powierzchni zewnętrznych niezamkniętych z wszystkich stron dostępnych z danego pomieszczenia (balkony, loggie, tarasy itp.) nie wlicza się do powierzchni pomieszczenia ani mieszkania lub lokalu użytkowego
• dokładność pomiarów i obliczeń powierzchni do 0,1 m kw.
Powierzchnia pomieszczenia ze skośnym sufitem:
• o wysokości powyżej 2,20 m liczy się w 100 proc.'
• o wysokości od 1,40 m do 2,20 m liczy się w 50 proc.
• poniżej 1,40 nie wlicza się do powierzchni mieszkania.
PN-ISO 9836:1997
• pomiar na poziomie podłogi
• w stanie całkowicie wykończonym
• wnęk w ścianach o powierzchni powyżej 0,1 m kw. nie dolicza się do powierzchni mieszkania;
• powierzchnie zewnętrzne niezamknięte ze wszystkich stron, dostępne z danego pomieszczenia (balkony, loggie, tarasy itp.) dolicza się do jego powierzchni (mieszkania, lokalu użytkowego), wykazując oddzielnie: powierzchnie nienakryte (balkony, tarasy), powierzchnie nakryte (loggie).
• dokładność pomiarów i obliczeń powierzchni do 0,01 m kw.
Powierzchnia pomieszczenia ze skośnym sufitem:
powierzchnię pomieszczenia liczy się w całości, zgodnie z powierzchnią jego podłogi ale dzieli się ją na dwie części:
• część o wysokości 190 m i więcej
• część o wysokości poniżej 1,90 która może być zaliczona wyłącznie do powierzchni pomocniczej
Wysłany: Śro Cze 11, 2008 12:11 Temat postu: Re: Budynek 7
U nas takze wyszlo wiecej o 1,8m2. Do doplaty mocno ponad 5 tys. zl.
Mocno mnie to zastanawia, ze wszystkim mieszkania nieco "urosly". W wiekszosci sa to spore doplaty, a roznice wymiarow mieszkan zblizaja sie do granicy 3% (o ktorych jest mowa w umowie).
Wysłany: Śro Cze 11, 2008 15:15 Temat postu: Re: Budynek 7
Widać należymy do "szczęściarzy", bo nam urosło 0,2mkw, więc cena do zapłaty pokryła się z karą od dewelopera za opóźnienie zdania mieszkania.
Naliczano nam około 3400 za mkw, więc zgodnie z ceną, z jaką kupowaliśmy mieszkanie.
Życzę najlepszych wyników w pomiarze...oczywiście dla Was, wiem jak to boli tak znienacka wpłacać taką sumę, przerabialiśmy coś podobnego w związku z nieszczęsną waloryzacją...
Wysłany: Czw Cze 12, 2008 7:52 Temat postu: Re: Budynek 7
DZiękuje za odpowiedzi Willix
CZy dokonywaliście sami pomiaru powierzchni? czy uwierzyliście im na słowo? Zastosowaliście dalmierz, czy nie? Ja z pewnością dokonam pomiaru, bo nie chce mi się wierzyć, że dokładnie wyszła im różnica w powierzchni 3%!!!! i jeszcze dodatkowe pytanie-czy ktoś z WAs czytał umowe z zarządca?
Pozdarwiam i do zobaczenia niebawem. Odbiór podobno mam w przyszłym tygodniu. CZekam
Wysłany: Czw Cze 12, 2008 10:12 Temat postu: Re: Budynek 7
hranulka 79 my będziemy mierzyć nasze mieszkanie bo również wyszło nam 3%!!!!! Może i tak jest, sprawdzimy Będziemy mierzyć dalmierzem laserowym.
Mam jeszcze pytanie ile czekasz na kolejny odbiór?
Wysłany: Czw Cze 12, 2008 10:57 Temat postu: Re: Budynek 7
Witam,
no właśnie ciekawa ta umowa może być z zarządcą ...
na oczy jej nie widziałem.
Zobaczymy jak wypadną rozliczenia , coś mi się dużo wydaje 333zł/mc
na opłaty szczególnie na początku kiedy mieszkanie jest prawie nie używane a za prąd używany przy "wykończeniówce" i tak płacimy osobno (umowa z Energa)
Wiec zobaczymy jak tak pierwsze rozliczenie będzie wyglądać (ma być co miesiąc)
Pocieszające, że konto na które przelewamy po 1000zł należy do Activi a nie do pani Rawickiej.
Wysłany: Czw Cze 12, 2008 11:09 Temat postu: Re: Budynek 7
fasolka!
ja na swój niby kolejny odbiór czekam ponad 2 tygodnie, bo jak się okazuje mają kłopot z szybą i czekam, aż ją załatwią podobno ma byc w tym tygodniu, więc na odbiór nastawiam sie na następny tydzień tj. od 16 zcerwca ale zobaczymy. Ja tez bede mierzyc dalmierzem laserowym, bo dla mnie ten pomiar jest nieco podejrzany-dokąłdnie 3%!!!
Willix-jesteś pewny że to 1000 zł wpływa na konto Activy? nie zdążyłąm się przyglądnąć. Wg mnie wszelkie koszty, które ida za eksploatacje powinny być wyliczone-co do usługi i dokłądna kwota. Oczywiście nasze pieniązde procentują u nich na koncie a nie u nas. Troche to nie fair. Ja zanim podpisze ten papierek to zarządam umowy do wglądu. TRoche chore jest to, ze nikt z tej babki-Rawickiej nie ejst zadowolony a oni ja wzięliRęka ręke myje-nie ma co!
Pozdrawiam
Fasolka-kiedy macie odbiór?
Wysłany: Czw Cze 12, 2008 13:41 Temat postu: Re: Budynek 7
hranulka79 dzięki za odpowiedz, my daty odbioru jeszcze nie znamy bo również bedziemy czekac na szyby.zapowiedziano nam jednynie, że odbior może nastąpić za kilka dni albo nawet pod koniec miesiąca,wszystko zależy od tego kiedy ściągną te szyby.Pierwszy odbiór mieliśmy teraz w poniedziałek.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.